タマホームの平屋 1000万円以下「シフクノいえ」の総額【ローコスト】

1,000万以下 タマホームのローコスト平屋住宅

タマホームは、コストパフォーマンスの高さで知られるハウスメーカーです。

タマホームの平屋住宅は、1,000万円台から建築可能。良質低価格がコンセプトで、単に安いだけでなく、質の高さを保ちながら実現しています。

1,000万円以下の平屋住宅ならば、規格住宅の「シフクノいえ」がおすすめ

1,000万円以下の予算であれば、間取りが決まったプランから選ぶ、規格住宅の「シフクノいえ」シリーズの一択になります。

タマホームの商品シリーズの「大安心の家」や「木麗な家」「ガレリアアート」などでも平屋住宅を建てることはできますが、いずれも注文住宅の商品なので、坪単価が高くなってしまいます。

タマホームで1,000万円以下で建てられる「シフクノいえ」シリーズの特徴

「シフクノいえ」は、タマホームの商品の中で一番リーズナブルなプランの規格住宅。「新築一戸建てが900万円台～」と言うのがウリです。

「シフクノいえ」は規格住宅

シフクノいえは、規格住宅なので、注文住宅のように、自由に間取りを設計することはできません。あらかじめ用意されている外観デザインや間取りプランの中から、好みのものを選択できます。

注文住宅より、設計の自由度は劣りますが、コストパフォーマンスのよい価格で平屋を建てられます。

シフクノいえは期間限定・棟数限定の商品

シフクノいえのもう一つの特徴は、期間限定で、かつ棟数も限定されてるところです。

過去に販売されたバージョンを見ると、シフクノいえの後ろに付く数字「19」「20」「25」は、そのバージョンを示しており、新しいバージョンが登場するたびに数字が増えていきます。

1,087万円で平屋が建てられる「シフクノいえプレミアム」ってどんな家？

「シフクノいえプレミアム」は期間・棟数が限定されていない

「シフクノいえ」は、時期によってバージョンが変わり、期間・棟数が限定されていましたが、「シフクノいえプレミアム」は期間も棟数も限定されていません。

「シフクノいえ」が900万円台～なのに対して、「シフクノいえプレミアム」は平屋 1,087万円～、2階建 1,149万円～となっています。

他社と比らべ、とてもリーズナブルな価格設定です。

シフクノいえプレミアムの住宅販売価格はコミコミ価格

住宅価格の「コミコミ価格」とは、本体価格だけでなく、付帯工事費や諸費用など、住宅購入に必要な費用がすべて含まれた価格を指します。

一般的に、規格住宅の価格は、「建物本体のみの価格」が提示されることが多いため、コミコミ価格は分かりやすく、引き渡し価格に近い価格になっています。

シフクノいえのプレミアムの坪単価

「シフクノいえプレミアム」の坪単価は、約40万円から50万円程度。

タマホームが提供する他の住宅商品の中で、最も価格競争力がある商品です。シンプルな設計でありがなら耐震性も兼ね備えています。

屋外給排水工事や地盤調査費用などの諸費用が含まれており、実際の総額は予想よりも高くなることが少ない安心の「コミコミ価格」なのも他の商品にはない特徴。

平屋建て厳選プランは20プランから選べる

シフクノいえプレミアには、規格住宅のプランが100以上あり、その中でも平屋建ては20プランから選ぶことができます。

最高ランク「耐震等級・最高等級3」の地震に強い構造体で設計

シフクノいえは、「耐震等級・最高等級3」の最高ランクの耐震性能を誇る住宅です。

耐震等級は、建物の耐震性（＝地震に対する強さ）を表す指標です。等級は1→2→3とランクが高いほど耐震性に優れており、等級3が最高等級となります。

シフクノいえの耐震等級3は、建築基準法で定められた最低限の耐震基準（耐震等級1）の1.5倍の強度を誇ります。これは、震度6強〜7の大地震が発生しても、軽い補修程度で住み続けられるレベルの耐震性です。

耐震等級3の耐震設計は、消防署や警察署などの防災施設にも多く採用されています。

タマホーム シフクノいえプレミアムの総額とオプション

タマホームのシフクノいえプレミアムは、付帯工事費や諸費用を含めた総額が1,087万円からとなっていますが、様々なオプションを追加すると、この金額は増えます。例えば、キッチンやお風呂をグレードアップすると、それぞれ20～30万円程度の追加費用が発生します。

他にも、内装（クロスや床、カーテン、照明）、床暖房、トイレなど、多くのオプションが用意されています。さらに細かいところでは、追加コンセントやシューズクロークの靴の棚、タオル掛け、ダウンライトなども変更可能です。

ただし、オプションを付けすぎると総額が100万円単位で増加することもあるため、注意が必要です。家族で相談し、本当に必要なものは何かを慎重に考えることが大切です。快適な暮らしと予算のバランスを取りながら、理想の家を建てましょう。

シフクノいえの平屋の間取り　実例

コミコミ1087万円の平屋 1LDKの間取り

出典：タマホーム

こちらがシフクノいえプレミアムでコミコミ1,087万円で建てられる平屋の間取りです。

間取りは1LDK、16.03坪（53.00m²）と夫婦2人暮らしに最適な広さになっている。

段差のないフラットでシンプルな空間構成になっている。老後を迎えるシニア層にもぴったりな平屋住宅です。

コミコミ1,572万円の平屋 2LDKの間取り

出典：タマホーム 出典：タマホーム

予算を1500万円まで増やすと、20.19坪（66.75m²）と広くなり、寝室が増えた間取りになります。

リビングも若干広くなり、子供と夫婦の3人暮らしでも十分な住まいです。

シフクノいえプレミアムのメリット

安い価格で平屋を建てられる

最大の魅力は、何と言ってもその価格の安さにあります。「シフクノいえプレミアム」はタマホームが提供する中で最もコストパフォーマンスに優れた住宅製品として位置づけられています。

他社製品と比較しても、1,000万円以下で平屋を建てられるメーカーは稀で、この価格帯で提供されるのは非常に魅力的です。

また、総額表示であるコミコミ価格を採用しているため、初期費用を大幅に抑えることが可能です。これにより、月々のローン負担を軽減し、経済的な負担を減らすことができます。

間取りや仕様で大きな失敗をしづらい

シフクノいえプレミアムのもう一つの特徴は、間取りや仕様で大きな失敗をするリスクが低いことです。

規格住宅であるため、選択できる間取りあらかじめ決められており、これまでの実績から厳選されたものばかりです。そのため、初めての家づくりでも、大きく間違えることなく、安心して理想の住まいを実現することが可能です。

工期が短めで、予定工期がずれにくい

シフクノいえプレミアムは、工期の短さも大きなメリットです。

規格住宅特有の効率的な建築プロセスにより、外壁の種類やキッチン、トイレ、風呂などの仕様が予め決定されており、建材を事前にカットしておくなどの工夫が施されています。これにより、建築期間が短縮され、計画通りに家が完成しやすくなります。

シフクノいえプレミアムのデメリット

注文住宅ほど自由度は高くない

シフクノいえプレミアムは、コストパフォーマンスに優れた選択肢として知られています。しかし、注文住宅と比べると、間取りが決まったものから選ぶことになり、自由度が低くなります。

オプションを追加すると割高になるというデメリットもあります。注文住宅のように、細部にわたるカスタマイズを望む場合、シフクノいえプレミアムでは対応しきれないことがあります。

オプションの設備を増やすと割高に

シフクノいえプレミアムは、標準仕様でも十分な設備が整っていますが、オプションを追加すると、その分総額が高くなっていくという点に注意が必要です。

例えば、太陽光発電システムや床暖房などのオプションは、初期費用を抑えるために標準仕様には含まれていません。

後から後悔しないよう、性能や設備について十分に検討することが重要です。

まとめ

タマホームの「シフクノいえ」シリーズは、1,000万円以下で購入できる非常にリーズナブルな規格住宅です。

「シフクノいえプレミアム」は1,087万円で平屋を建てられる「コミコミ価格」のプラン。広さは、16.03坪（53.00m²）の1LDKで、夫婦二人向けです。

予算を1,500万円まで上げると、20.19坪の3LDKも可能になり、子供も含めた三人家族に最適な住宅も選べます。