ローコスト住宅ってどんな家が建つの?
間取りや建材・設備が規格化された、コストパフォーマンスの良い住宅です。
平屋住宅のローコストメーカーのおすすめはどこ?
ローコストハウスメーカーとは?
ローコスト住宅とは、一般的な住宅に比べて低価格で建設される住宅。デザインや間取りがあらかじめ規格化されており、選択肢の中から選ぶ形式が一般的です。これにより、設計費用を抑えることができます。
用する建材や設備は規格化されており、大量に購入することでコストを削減しています。これにより、個別に発注するよりも大幅に材料費を抑えています。
建物価格が1,000万円台で建築できることが多く、坪単価は40万~60万円程度とされています。算を抑えたい人々にとって魅力的な選択肢となります。
ローコスト住宅は経済的な選択肢として魅力的ですが、その特性をしっかり把握した上で検討することが大切です。
平屋住宅のローコストメーカー ランキング
1位 タマホーム
タマホームは、「ハッピーライフ、ハッピーホーム」というスローガンを掲げ、家族がローンの支払いに縛られることなく、心から楽しめる住まいを提供することを目指しています。
良質でありながら低価格な家づくりに定評があり、顧客のニーズに応える無駄のない適正価格での住宅提供に注力しています。
底したコスト管理と効率的な設計により、高品質な住宅を手頃な価格で実現し、多くの人々に選ばれる住宅メーカーとなりました。
2021年(令和3年)には年間で1万2,324棟もの受注を達成しました。
会社情報
会社名 | タマホーム |
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設立 | 1998年6月3日 |
本社住所 | 東京都港区高輪3丁目22番9号 | 資本金 | 2307万 |
従業員数 | 3,329名 |
対応地域 | 全国(一部地域を除く) |
特徴
- 建売並みの金額で、自由設計の注文住宅を建てられる
- 住宅に必要な資材を大量に仕入れることで、建築とコストを削減
- 低価格帯の坪単価設定で、全工程で下請けを使わない
- 国土交通省が定めた性能基準をクリアした長期優良住宅に標準で対応
平屋商品シリーズ
シフクの家プレミアムタマホームの「シフクノいえプレミアム」は、コストパフォーマンスに優れた住宅商品。若い世代や初めてのマイホームを考える方々に特に人気です。
平屋タイプは1,087万円(税込)から、2階建てタイプは1,149万円(税込)から購入可能
建物本体価格だけでなく、屋外給排水工事費用や設計料、諸検査費用などが含まれたコミコミ価格のため、追加費用の心配が少ないのが特徴
平屋の間取りは20プランから選択可能。さらに、内外装のデザインも豊富に用意されており、個々の好みやライフスタイルに応じたカスタマイズが可能となっています。
標準仕様では他の高級モデルと比較すると設備のグレードが若干低めであるため、高品質な設備を求める場合はオプションでのアップグレードが必要です。
- 耐震性
- 断熱性能
- 長期保証とアフターフォロー
耐震性の最高基準の耐震等級3が標準仕様。耐震等級3は、耐震等級1の1.5倍の地震力に耐えられる性能です。
震度6強~7の地震でも倒壊せず、軽微な修繕のみで住み続けられることが期待できます。
断熱性能や機密性能についても一定の基準を満たしており、快適な住環境を提供します。
初期保証や長期保証、定期点検システムが整っており、購入後も安心して住み続けることができます。
- コストを抑えたい人
- 20代から30代の若い世代
- 標準仕様で満足できる人
- 耐震性や断熱性を重視する人
タマホームは、コストパフォーマンスに優れた住宅を提供しており、低価格で質の高い家を建てたい方に適しています。
初めてのマイホームを持ちたいと考えている若い世代に人気があります。手頃な価格で住宅を手に入れやすい点が魅力です。
タマホームの標準仕様は充実しており、特別なこだわりがない場合でも十分満足できる品質を提供しています。
タマホームは耐震等級3をクリアしています。また、高い耐震性と断熱性を持つ住宅を提供しています。
2位 アキュラホーム
アキュラホームは「日本の家づくりを変えていく」という理念を掲げ、完全自由設計の注文住宅を提供。業界の高コスト体質を見直す取り組みをしたハウスメーカーです。
高品質な住宅を適正価格で提供し、坪単価は50万円から130万円と幅広く設定されています。
「共同仕入れ直接発送」「直接施工」「計画的な配送」「施工合理化」などで、ローコストな平屋住宅を実現。
全国主要都市125か所(予定含む)に展示場もあります。
会社情報
会社名 | 株式会社AQ Group |
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設立 | 1986年5月 |
本社住所 | 埼玉県さいたま市 西区三橋5-976-1 |
資本金 | 9,314万円 |
従業員数 | 約1,577名 |
対応地域 | 東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県・茨城県・栃木県・群馬県・静岡県・愛知県・岐阜県・三重県・大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・広島県・岡山県・山口県※一部施工できないエリアあり |
特徴
- 顧客の要望に応じた完全自由設計を提供し、外装や内装、間取りなどを自由にカスタマイズ可能
- 「超空間の家」という商品を展開し、最大30帖の無柱空間や6mを超える大開口を実現
- 独自に開発した「8トン壁」を採用し、業界最強の壁倍率15倍を誇ります。
- 高気密・高断熱性能を備えた住宅を提供し、ZEH基準を超える断熱性能を持つ住宅も選択可能
- 最長35年の長期サポート体制を整備
平屋商品シリーズ
超空間の平屋独自の「剛木造」構法を活かした「超空間の平屋」。この商品の最大の特徴は、LDK30帖の無柱・壁の大空間を天井高2.8mで実現していること。家族全員が集まるリビングでも、圧迫感なく開放的な空間を楽しむことができます。
完全自由設計により、勾配天井や小屋裏収納など、変化に富んだ空間を実現可能です。さらに、「剛木造」のS&I設計(スケルトンインフィル設計)により、将来的な2世帯住宅への変更なども低コストで実現できます。
- 断熱性
- 耐震性
- デザイン
- 保証
「超空間の平屋」は、断熱等級7を達成しており、これは日本国内で最高水準の断熱性能
耐震等級3を取得。実物大の耐震実験を行っている。
天井高2.8mの開放的なリビング空間が特徴。完全自由設計が可能で、小屋裏収納や勾配天井など、多様な設計オプションがある
「AQ地震建替保証」が付帯しており、新築後10年間は地震による修繕や建替え費用を建物販売価格100%まで保証。
- コストパフォーマンスを重視する人
- 自由な設計を求める人
- エコで快適な住環境を求める人
- 長期的な住まいを考える人
アキュラホームは、適正価格で高性能な住宅を提供。坪単価は50万円~。高性能な住宅を求めるがコストを抑えたい方にとって魅力的です。
「完全自由設計」を特徴としており、顧客の理想に合わせたオンリーワンの住宅を提供。家族のライフスタイルや好みに応じた設計が可能なため、個性的な住まいを希望する方におすすめ。
高断熱・高気密性能を持つ住宅を提供しており、光熱費を抑えつつ快適な住環境を実現できます。ZEH(ゼロエネルギーハウス)基準を超える性能を持つため、エコな生活を志向する方にもおすすめ。
アキュラホームは「永代家守り」という理念を持ち、長く住み続けられる家づくりを重視しています。将来的に家族が増えたり、ライフスタイルが変わったりすることを考慮した設計が可能です。
3位 アイフルホーム
アイフルホームは、LIXIL(リクシル)グループの一員であり、LIXIL住宅研究所が運営しています。
フランチャイズ制度を採用しており、全国の工務店が「アイフルホーム」というブランド名で住宅を販売。地域密着型のサービスを提供しつつ、大手メーカーとしての品質とコスト削減を実現しています。
低価格で高品質な住宅を提供することに特化しており、コストパフォーマンスが高い。LIXILの住宅設備が採用されており、使い勝手やデザインに優れた製品が標準装備。キッチンやバスルームなどの設備が高品質でありながらもコストを抑えられている。
会社情報
会社名 | 株式会社LIXIL住宅研究所 |
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設立 | 1984年5月 |
本社住所 | 東京都品川区西品川1-1-1 大崎ガーデンタワー | 資本金 | 1億円 |
従業員数 | 202名 |
対応地域 | 全国(一部地域を除く) |
特徴
- 「キッズデザイン」を重視しており、子供に優しい設計が特徴
- 高断熱住宅を提供しており、年間を通じて快適な室内温度を保ち、エネルギーコストの削減
- コストを抑えつつも高品質な住宅を提供
- ライフスタイルや家族構成に応じた自由設計が可能
- LIXILの高品質な住宅設備を標準で採用
平屋商品シリーズ
FAVO for HIRAYA特に子育て世帯や共働き夫婦に向けた平屋住宅のシリーズです。この住宅は、ライフスタイルに合わせた自由な間取りやデザインが特徴で、家族が快適に過ごせる空間を提供。
すべての生活空間が一つのフロアに収まり、家族全員が同じ空間で過ごしやすく、階段がないため2階建てよりも安全性が高い。
家事や子育てをしやすい動線を考慮した設計で、キッチンが家の中心に配置し、リビングや畳スペースを見渡しながら家事を行うことができる。
個々のライフスタイルや好みに応じた自由設計が可能で、家族のニーズに合わせた多様なプランが用意されています。
- 断熱性能
- 耐震
- 耐震
- 保証
子育て世代を意識した「キッズデザイン」が標準仕様。滑り止めクッション付きの階段や、子ども目線での安全設計が特徴。
H2省エネ基準に基づいて設計。断熱性能が高く、エネルギー効率の良い住まいを実現。冷暖房の効率が向上し、快適な室内環境を保つことができる。
耐震等級3に相当する設計が施されており、地震に対して非常に強い構造。
構造の保証は最大30年、定期的なメンテナンスチェックは最大60年にわたり提供
- 子育て世代
- コストを抑えつつ高品質な住宅を求める方
- LIXIL製品を好む方
- 地域密着型のサポートを重視する方
子育てしやすい家づくりを得意としており、特に子供目線の設計が評価されている。キッズデザイン賞を10年連続で受賞。育児がしやすい環境を提供することに力を入れています
ローコストで高品質な住宅を提供することに特化しています。
LIXILグループの一員であり、LIXIL製品を標準で導入することで、質の高い設備をリーズナブルな価格で提供。水回りなどの設備にこだわりたい方には最適。
ランチャイズシステムを採用しており、地域の工務店と提携することで、その地域特有のニーズに応じたサービスを提供。
4位 桧家住宅
株式会社ヒノキヤグループが運営するハウスメーカー。2020年にヤマダホールディングスの連結子会社になった。
経営理念は「最高品質と最低価格で社会に貢献する」であり、コストパフォーマンスに優れた住宅を提供。
全館空調システム「Z空調」を標準装備した住宅が特徴。企画型住宅「スマート・ワン」とセミオーダー型住宅「スマート・ワン・カスタム」の2つのラインナップがある。
分のライフスタイルや土地に合わせたプランを選ぶことができ、設計の自由度も一定程度確保されています。
会社情報
会社名 | 株式会社ヒノキヤグループ |
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設立 | 1988年10月 |
本社住所 | 東京都千代田区丸の内1-8-3 丸の内トラストタワー本館 | 資本金 | 1億円 |
従業員数 | 2,589名 |
対応地域 | 北海道 東北 関東 甲信越 東海 |
特徴
- 全館空調システムであるZ空調は、快適な室内環境を実現。ダイキンと協立エアテックとの共同開発で、冷暖房効率が高く、電気代を抑える。
- 環境に優しい現場発泡断熱材「アクアフォーム」を全棟標準採用しています。この断熱材は、家全体を隙間なく覆い、優れた気密性を実現。
- 「セレクテリア」というプロによるインテリアコーディネートサービスが標準仕様として提供。多様なデザインスタイルから選べる。
平屋商品シリーズ
桧家住宅の平屋不要になりがちなスペースを徹底的に有効活用し、ワークスペースの確保やリビングを広げたり希望にあった間取りが可能。
日当たりを最大限に確保するため、勾配天井などによる高い屋根を採用。
全館空調システム「Z空調」を採用することで、家全体の温度を均一に保ち、一年を通して快適な室内環境を実現。
- 省エネ性能
- 高気密・高断熱
- 大容量収納
「省エネECOハウス」というコンセプトを掲げており、特に新時代冷暖システム「Z空調」を採用。家全体の温度を快適に保ち、冷暖房費を大幅に削減。
「Wバリア工法」を用いることで、高い気密性と断熱性を実現。外部の温度変化に影響されにくく、室内の快適さを維持。
限られた敷地内での居住空間を有効に活用。固定階段付きの小屋裏収納や地下収納など、収納スペースを大幅に増やす。
- 全館空調を求める人
- コストパフォーマンスを重視する人
- 間取りに強いこだわりがない人
- インテリア選びをプロに任せたい人
桧家住宅の特徴的なシステム「Z空調」は、快適な室内環境を実現し、省エネ効果も。
坪単価が約50万円から60万円と比較的安価で、コストを抑えながらも高品質な住宅を提供。
桧家住宅は企画型住宅を提供しており、自由度はあるものの完全なオーダーメイドではない。数百種類の間取りから選択できるため、ある程度のカスタマイズが可能。
プロによるインテリアコーディネートが標準仕様。自分で選ぶ手間を省きたい方やセンスに自信がない方には便利。
5位 アイダ設計
アイダ設計は、注文住宅と分譲住宅を手掛けており、コストパフォーマンスに優れた住宅を提供することを強みとしています。
「土地の仕入れから設計」「一括仕入れ」「自社プレカット工場」「自社一貫体制」によりコストを下げています。
市部などの狭小地での施工にも強みがあり、通常より高くなる設計料が発生しないため、予算内での家づくりが可能です。
会社情報
会社名 | 株式会社アイダ設計 |
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設立 | 1981年1月6日 |
本社住所 | 埼玉県上尾市今泉三丁目10番地11 | 資本金 | 2億1,632万円 |
従業員数 | 約1,100名(2024年3月31日時点) |
対応地域 | 関東、東北、北陸、東海、九州、沖縄地方 |
特徴
- 「正直価格」を掲げており、透明性のある価格設定を行っています。
- 自社でプレカット工場を運営しており、木材の仕入れから加工まで一貫してコストカットを実現。
- 狭小地での施工ノウハウが豊富。一般的に高くなる設計料がかからない。
- 震度7クラスの耐震実験をクリアしており、高い耐震性を誇る。
- 省エネルギー性能に優れている。「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」などの賞も受賞。
平屋商品シリーズ
BRAVO 2平屋「BRAVO2」は、特に高い断熱性能と耐震性能を誇る住宅。断熱等性能等級5を達成しており、高性能グラスウールを使用することで、外気温の影響を受けにくい設計になっています。
耐震等級3を持ち、震度6~7の地震にも耐えられる設計。、地震の衝撃を効果的に分散させる構造を採用しています。
創エネ(エネルギーの創出)と蓄エネ(エネルギーの蓄積)を考慮した設備が整っており、太陽光発電システムを標準装備。日々の光熱費を抑えることが可能です。
- 断熱性能
- エネルギー効率
- 窓の性能
- 快適な住環境
断熱等性能等級5(ZEH基準をクリア)を達成。夏は涼しく、冬は暖かい快適な住環境を提供。
一次エネルギー消費量等級6を誇り、創エネ(エネルギーの創出)や蓄エネ(エネルギーの蓄積)を考慮した設備が搭載。
アルゴンガス入りのLow-E複層ガラスを採用。熱の出入りを抑え、断熱性能をさらに向上。
浴室暖房換気乾燥機や高断熱浴槽など、快適な生活をサポートする機能が充実。
- 狭小地に家を建てたい人
- 自由な間取りやデザインを求める人
- 省エネや環境への配慮を重視する人
- アフターサービスや保証を重視する人
狭小地の設計に強みを持っている。都市部の狭小地でも高品質な住宅を低コストで建築可能。
自社のプレカット工場を利用して木材をミリ単位で加工できるため、顧客の要望に応じた自由な設計ができる。
ZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)対応の住宅も提供。省エネ性能が高く、長期的な光熱費の削減につながる。
最長35年の保証があり、定期点検も行われるため、長期的な安心感があります。
6位 ジブンハウス
ジブンハウス(JIBUN HAUS.株式会社)は、2016年に設立された日本のハウジングテック企業。
高品質で安全性の高いスタイリッシュな住宅を提供。住む人のライフスタイルに合わせた家づくりをサポートしています。
すべての住宅商品を「規格」で用意。スマートフォンやタブレットを使って、デザインや間取り、オプションを自由に選択し、カスタマイズできます。
最先端のVR技術を活用しており、バーチャル展示場で住宅の内覧や見積もりシミュレーションが行えます。
国に140以上の加盟店を持ち、地域の工務店と連携してサービスを提供。地域密着型のビジネスモデルを展開しています。
会社情報
会社名 | JIBUN HAUS.株式会社 |
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設立 | 2016年2月1日 |
本社住所 | 東京都港区西麻布2-20-16 | 資本金 | 1000万円 |
対応地域 | 全国対応 |
特徴
- 「シンプルで質の良いまっしろなハコ」をコンセプトにしており、飽きの来ない安全性の高いキュービックスタイルのフォルムが特徴
- スマートフォンやタブレットを使用して、住宅プランやデザインを自由に検討できる。
- VR技術を用いて、バーチャル展示場で理想の住まいをシミュレーションできる。モデルハウスに足を運ぶことなく、自宅で簡単に家のイメージをつかむことが可能。
- 住宅商品を規格化しており、オプションやデザインを選択することで即時に価格が分かる。
- 全てのプランは耐震等級3相当(最高等級)を満たしており、安全性に配慮した設計。
平屋商品シリーズ
ジブンハウスの平屋「FSERIES」ジブンハウスの平屋「Fシリーズ」は、居住空間をワンフロアに集約した理想的な住宅。
Fシリーズは「フラット(Flat)」というコンセプトに基づいており、段差のないフラットな空間を提供。家事や掃除が楽になり、バリアフリー性能も高いため、高齢者や子どもにも優しい設計。
大きな掃き出し窓を通じて、リビングからウッドデッキやテラスへとつながる半屋外空間が設けられています。このスペースは、家族が集まる第二のリビングルームとして機能。
Fシリーズは、ANTICO、JAPONE、SCANDIAの3つのデザインテイストから選ぶことができ、個々の好みに応じたスタイルを反映させることが可能です。
- 断熱性能
- 設計の自由度
- 居住空間のデザイン
- ユニバーサルデザイン
断熱等性能等級5を達成しており、外壁や屋根にはグラスウール、床にはポリスチレンフォームが使用。
スマートフォンを使って室内外を簡単にカスタマイズできるシステムを導入。高精細なVR技術を用いて、完成イメージを視覚的に確認することが可能。
外とゆるやかにつながる半屋外空間を設けており、日常生活を豊かにする工夫がされている。
高齢者や子供にも優しい設計です。フラットな間取りは段差がなく、家事や掃除がしやすいだけでなく、安全性も高めています。
- 若い世代
- コストを抑えたい人
- カスタマイズを重視する人
- デザインや仕様にこだわりたい方
主に20代から30代をターゲットにしたデザイン規格住宅ブランドであり、特に初めての住宅購入を考えている若い世代に適しています。
ジブンハウスは、規格住宅を提供することでコストを抑えつつ、高品質でスタイリッシュな住宅を実現。
300以上のカスタマイズ可能なプランを提供しており、自分のライフスタイルや好みに合わせた家づくりが可能。
さまざまなテイストのデザインが用意されており、自分らしい家づくりが可能。
7位 クレバリーホーム
本全国に展開するフランチャイズ型のハウスメーカーで、主に木造住宅の建設を手掛けています。
外壁タイルを使用した高品質な住宅を提供。耐震性や断熱性に優れた住宅性能を基盤にしており、これまでに41,000棟以上の住宅を供給してきました。
「プレミアム・ハイブリッド構法」を採用しており、地震に強い構造を実現しています。この構法は、土台から軒まで貫通する通し柱とモノコック構造を組み合わせており、阪神淡路大震災の2倍の揺れにも耐えることができます
会社情報
会社名 | 株式会社 クレバリーホーム |
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設立 | 2016年11月1日 |
本社住所 | 千葉県君津市東坂田4丁目3番3号 | 資本金 | 1億100万円 |
対応地域 | 日本全国 |
特徴
- 外壁に高耐久性のタイルを標準で採用。傷や汚れに強く、色褪せや劣化がほとんどありません。
- 内装システム「シアスミン・エア」を導入。炭と電子の力で室内の空気質を改善します。
- 標準で断熱等級6が可能。高気密・高断熱の住宅を提供。
- 住宅完成保証や瑕疵保証を提供しており、最長30年の保証が受けられます。
平屋商品シリーズ
グランシェア「グランシェア」は、家族がつながることをコンセプトにした平屋住宅。
リビングを家の中心に配置することで、どの部屋に行くにもリビングを通る動線を設計。
すべての生活空間がワンフロアで完結するため、家事の効率化が図られています。キッチンから洗濯室までの動線が短く設計されており、家事をスムーズに行えるよう工夫されています。
平屋ならではの屋根勾配を活かした空間設計が特徴で、ロフトやホビールームなど、ライフスタイルに合わせた多目的な空間を設けることができます。
- 高気密・高断熱性能
- エネルギー効率と環境への配慮
- デザインと家事動線の効率化
- アウトドアリビング
標準で断熱等級6を実現しており、オプションで断熱等級7の超高断熱仕様も選択可能。高い断熱性能により、冷暖房効率が向上し、光熱費の削減。
ウルトラファインバブル水を利用した「シアスミン・ウォーター」システムが導入。水道水の質が向上し、家事や美容面での効果が期待できます。
「センターリビング」や「家事ラク動線」といった工夫が施されており、家族が自然に集まりやすい間取りになっている。
リビングからつながるアウトドアリビングとしての「パティオ」を設けており、家族がゆったりと過ごせる空間を提供。
- 外壁タイルにこだわりたい方
- メンテナンスコストを抑えたい方
- 耐震性を重視する方
- 自由なデザインを求める人
耐久性と美しさを兼ね備えた外壁タイルを標準採用しています。
外壁タイルの特性により、定期的な塗り替えが不要で、メンテナンスコストを大幅に削減できます。
独自の「プレミアム・ハイブリッド構法」を採用し、高い耐震性を誇ります。
多様なプランやデザインオプションが用意されており、自分のライフスタイルや好みに合わせた家づくりが可能。
8位 ロイヤルハウス
ロイヤルハウスは、1986年に設立された日本の住宅メーカーで、主に木造住宅の建設を手掛けています。
フランチャイズシステムを採用しており、全国に約110の加盟店を展開しています。
これまでに14作品がグッドデザイン賞を受賞。「ロイヤルSSS構法」と呼ばれる独自の工法は、高耐震性や省エネルギー性能に優れています。
ライフスタイルや希望に応じた自由設計が可能で、子育て世帯向けや二世帯住宅など、特定のニーズに応じた商品ラインアップも充実。
ZEH(ゼロエネルギー住宅)にも対応しており、省エネルギー性能が高い住宅を提供しています。
会社情報
会社名 | ロイヤルハウス株式会社 |
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設立 | 1986年7月 |
本社住所 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目20番3号 BPRプレイス久屋大通 4階 | 資本金 | 4,900万円 |
従業員数 | 30名 |
対応地域 | 全国 |
特徴
- 、独自の「ロイヤルSSS構法」を採用しており、これは木の強さを最大限に活かした高耐震性と長寿命を実現する工法。
- 2012年から2024年にかけて、16作品がグッドデザイン賞を受賞。見た目の美しさだけでなく、機能性や革新性も高く評価されている。
- 高性能グラスウールやLow-E複層ガラスサッシを使用し、優れた断熱性を実現。
- 全国約110の加盟店が地域に密着したサービスを提供。設計から施工、アフターサービスまで一貫したサポートが受けられる。
- 共同仕入れやダイレクト販売によってコストダウン
平屋商品シリーズ
グランドワン平屋「グランドワン」は、家族や夫婦のライフスタイルに合わせた自由設計が特徴の住宅。
水平ラインが美しいフラットスタイル、リゾート感覚の南欧スタイル、和のテイストを取り入れたコンテンポラリースタイルなど、多様な選択肢から選べます。
エネルギー効率にも配慮されており、冷暖房の効率を高めるために必要最小限の広さを持つ設計がされています。生活動線が短くなることで、掃除や家事の負担も軽減されます。
家族でゆったり暮らせる大きな平屋から、夫婦二人暮らしに最適な小さな平屋まで対応可能。
「グランドワン」は全国で展開されており、多様な地域ニーズに応じた設計が可能です。
- 省エネルギー性能
- デザイン性と機能性
- 長期優良住宅としての認定
次世代省エネ基準に適合しています。高性能な断熱材を使用。冷暖房の効率を高めることで、エネルギー消費を抑える設計がされています。
リビング、キッチン、寝室がスムーズに繋がる設計で、生活動線が短く、家事の負担を軽減。デザインは南欧スタイルや和モダンなど多様な選択肢があり。
省エネ性能や耐震性に優れ、長寿命な住宅が、国から長期優良住宅に認定されます。将来にわたって家族の安全と快適さを守り、資産価値を維持できます。
- コストを重視する方
- 若い世代
- 耐震性や省エネ性能を重視する方
- 地域密着型のサービスを求める方
全国展開のフランチャイズネットワークを活用し、共同仕入れによってコストを削減。1,000万円台からの木造注文住宅を提供。
坪単価は約40万円から70万円程度であり、新婚夫婦や若い世帯にとって手が届きやすい価格設定です。
独自の「ロイヤルSSS構法」を採用しており、耐震性や省エネ性能に優れています。
全国に加盟店が存在し、それぞれの地域の特性やニーズに応じた提案が可能。地元の工務店と連携しているため、地域の事情をよく理解した施工が期待できます。
9位 ユニバーサルホーム
ユニバーサルホームは、フランチャイズ方式を採用しており、全国にフランチャイズ加盟店を展開しています。
独自の工法を取り入れた住宅設計を行い、安全性や快適性を重視した住まいを提供しています。特に、地熱床システムなどの環境配慮型技術を用いた住宅が特徴です。
自社で開発したオリジナル資材や販促品の販売も行っており、加盟店が効率的に運営できるよう支援しています
平屋から3階建てまで、さまざまなタイプの住宅を提供しており、顧客のニーズに応じた柔軟なプランを提供しています。
会社情報
会社名 | 株式会社ユニバーサルホーム (universalhome Inc.) |
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設立 | 1995年5月 |
本社住所 | 資本金 | 4億9,180万円 |
従業員数 | 205名(2024年3月末日) |
対応地域 | 全国 |
特徴
- 地熱床システム: ユニバーサルホームの最大の特徴であり、床下に砂利を敷き詰めて密閉し、その上にコンクリートを施す工法です。年間を通じて床下の温度が一定に保たれ、自然な冷暖房効果が得られます。
- 高性能外壁材ALC(Autoclaved Lightweight Concrete)を使用。断熱性、遮音性、耐火性に優れており、特に断熱性能が高いため、室内の快適さを保つ。
- 宅内部には発泡ウレタンフォームが吹き付けられ、高い気密性と断熱性を実現。
- 標準仕様として複層ガラス樹脂サッシが採用。断熱性が向上し、冷暖房費の節約にも寄与。
- 坪単価は40万円から70万円程度で、比較的低コストで高性能な住宅を提供。直接施工により中間マージンをカットし、コスト削減。
平屋商品シリーズ
フラットワン平屋「フラットワン」は、機能性と快適さを重視した住宅モデル。家族のライフスタイルに合わせた無駄のない生活動線を確保し、広々とした開放的な空間を提供。
都会的でシンプルな外観が特徴。フラットルーフタイプや寄棟タイプなど、選べるデザインがあり、どちらも高級感と落ち着きを演出します。
基礎工事に力を入れており、地熱床システムを用いた独自の工法により、耐震性が高く、シロアリ被害にも強い設計がされています。
- 地熱床システム
- 耐震性と安全性
- 多様なプラン
- 省エネ性能
「地熱床システム」を採用。全フロア(玄関土間と浴室を除く)に床暖房が設置。夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を提供。
高い耐震性を誇るJWOOD工法を採用。安定した品質の木材を使用して繰り返しの地震にも強く、経年劣化にも耐えることができる。
「フラットワン」には、テラスを追加した「フラットワン(JP/PR)」や、空間にゆとりを持たせる「アルファヴィータ」といったバリエーションがある。
UA値(外皮平均熱貫流率)は標準で0.52程度であり、この数値は断熱等性能等級5をクリアしています。これにより、冬でも快適に過ごせるだけでなく、夏場の冷房効率も向上。
- 床暖房を重視する人
- 災害への強さを重視する人
- コストパフォーマンスを重視する人
- デザイン性にこだわりたい人
「地熱床システム」は、床下に砂利を敷き詰めて密閉し、その上にコンクリートを施すことで、地熱を利用した全面床暖房を実現。
地震や津波に対する耐性が高い設計がなされています。特に、地熱床システムによって床下浸水のリスクが低減されており、過去の大震災でもその強さが証明されています。
直接施工を行うことで中間マージンをカットし、質の高い住宅を比較的低価格で提供。
多様な外観デザインや間取りプランから選べる。規格住宅でも外観や間取りの選択肢が豊富で、自分好みの家づくりが可能です。
10位 一建設
飯田グループホールディングスの中核企業として位置づけられています。主に戸建住宅やマンションの分譲を行っており、年間約10,000棟以上の戸建住宅を供給しており、累計では20万棟以上の引き渡し実績があります。
戸建住宅の分譲、マンションの分譲、土地分譲および請負工事など幅広いサービスを提供。
コストパフォーマンスの高さや住宅性能の良さ、充実したアフターフォローが評価されています。
一建設には約1,700名の従業員が在籍。。宅地建物取引士が709名、二級建築士が281名、一級建築士が36名など、専門的な知識を持つプロフェッショナルが揃っています。
会社情報
会社名 | 一建設株式会社 |
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設立 | 1967年2月13日 |
本社住所 | 東京都豊島区南池袋2-25-5 | 資本金 | 32億9,850万円 |
従業員数 | 約1,697名(2023年3月時点) |
対応地域 | 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県 、栃木県、群馬県、岩手県、宮城県、福島県、 新潟県、静岡県、愛知県、長野県、岐阜県、三重県 、滋賀県、京都府、奈良県、大阪府、 兵庫県、岡山県、広島県、香川県、山口県、福岡県 、佐賀県、熊本県、沖縄県 |
特徴
- 一建設の平均坪単価は約47.4万円。最低40万円から最高70万円の範囲で提供されています。コストを抑えつつ質の高い住宅を提供。
- 木造軸組工法を採用しており、プレカット工場を持つことで施工の効率化とコスト削減を実現。
- 耐震等級3や断熱等級5を標準仕様としており、高い安全性と快適性を提供。
- 1,500種類以上の規格プランから選ぶことができ、個々のニーズに応じた間取りを提案。
- 標準仕様はシンプルで、自分好みにカスタマイズしやすい
平屋商品シリーズ
一建設の平屋注文住宅プラン一建設の平屋注文住宅プランは、特にバリアフリーや快適な生活動線を重視した設計が特徴
26帖のリビング・ダイニング・キッチン(LDK)には和室と畳コーナーがあり、家族が集まる広い空間を提供。
各部屋だけでなく、廊下やパントリーにも収納スペースが設けられており、生活用品をすっきりと整理できます。シューズインクローゼットは大きく設計されており、季節物の靴や遊び道具などを収納するのに便利。
玄関にはエコカラットが施工されており、調湿や脱臭効果があります。湿気の多い季節でも快適な空間を維持できます
- 断熱性能
- 標準で断熱等級5を取得しており、光熱費の削減にも寄与します。
- 耐震性能
- 生活導線
- 劣化対策等級
断熱性能や機密性能につい
。全棟が「耐震等級3」を取得。は建築基準法で定められた地震力の1.5倍に耐えられます。
動線の効率性を重視しており、階段がないため日常生活の動きがスムーズで、高齢者や子供にとっても安全な住環境を提供
劣化対策等級は3で、住宅の長寿命化を図るための設計が施されています。メンテナンスの頻度が減り、長期間にわたって快適に住むことが可能です。
- コストパフォーマンスを重視する方
- 高性能な住宅を求める方
- アフターフォローを重視する人
- 短期間で入居したい方
年間約10,000棟以上の住宅を供給しており、スケールメリットを活かして低価格で高品質な住宅を提供しています。
耐震性や断熱性に優れた住宅を提供しており、住宅性能表示制度の最高等級を取得しています。
最長35年の保証を提供し、定期点検や無償修繕サービスも行っています。24時間365日の緊急サポートもあり、購入後も安心して住むことができます。
年間約11,000棟の住宅を供給しており、効率的な施工体制を持っています。早めに入居したい人や、スムーズな家づくりを希望する人に適しています。
ローコスト平屋住宅のプラン 実例
コンパクトな3人家族向け
- 2LDKまたは3LDKの間取りが適しています。
- 広さは約22坪(約73㎡)から30坪(約99㎡)程度が理想的です。
- 夫婦2人とお子様1人の生活空間。
- 22坪(約73㎡)の2LDK:リビングダイニングキッチン(LDK)と2つの寝室を配置。
2LDKで、ご夫婦2人暮らしからお子さま1人の3人家族まで対応できる平屋間取りです。
玄関はシューズクロークを大きく取り収納力を確保。さらに、ポーチの横にある外壁で囲まれたスペースは、宅配便の置き配を利用する際も便利です。
玄関ホールのみで廊下を極力減らして面積効率を高め、LDK中心のライフスタイルでコミュニケーションが生まれるように工夫もしています。
出典:クレバリーホーム
施工会社 | クレバリーホーム |
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敷地面積 | 22.04坪 72.85㎡ |
間取り | 2LDK |
広々とした4人家族向け
- 4人家族向けの平屋の間取りは、3LDKまたは4LDKが推奨
- 広さは、一般的に30坪(約100㎡)から38坪(約125㎡)程度
- 3LDKプラン: リビング、ダイニング、キッチンを一体化し、夫婦の寝室と子供部屋2つを配置。
- 4LDKプラン: さらに部屋数を増やし、書斎や趣味の部屋を設けることも
スタッフはヒアリングを重ねて「庭を眺められるキッチン、広々リビング、洗濯がはかどる脱衣・ランドリー室」といった要望を全部受け止めた上で、東西に細長い敷地を生かした平屋を提案。
LDKは勾配天井やハイサッシによって面積以上の開放感を生み出し、夜は間接照明でドラマチックに演出。
キッチンはアイランドのような回遊動線を叶えたり、脱衣・ランドリー室はタイルデッキに直結させたりと、家事動線をコンパクトにしている
出典:suumo
施工会社 | シンプル工務店 |
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本体価格 | 1,500万円~1,999万円 |
敷地面積 | 31.3坪 103.51㎡ |
間取り | 4LDK |
平屋をローコストで1000万以下で建てられる?
平屋をローコストで、しかも1000万円以下で建てることは可能なのでしょうか?
広さにこだわらなければ、この予算内で魅力的な平屋を実現することができます。1LDKや2LDKといった間取りが一般的で、広さも20坪以下になります。
今回は、ローコストメーカーとして知られる「はなまるハウス」と、中部地方に位置する「アッシュ」の実例を紹介。
はなまるハウス
はなまるハウスの940万円の平屋は、特にセカンドライフを考える夫婦や老後の生活を見据えた方々に向けた設計が特徴です。このプランは、19坪(約62.8平方メートル)の広さで、1LDKまたは2LDKの間取りが選べます。
- 約16帖のリビングスペースがあり、友人や家族が訪れた際にも十分な広さを確保しています。リビングは居室と続き間になっているため、開放感があり、ゆったりとした時間を楽しめる
- 水廻り(キッチン、バスルーム、トイレなど)が集中して配置されており、家事動線がスムーズ
- 3LDKプラン: リビング、ダイニング、キッチンを一体化し、夫婦の寝室と子供部屋2つを配置。
- リビングと続き間になった居室があり、もう一部屋は寝室や客間として利用可能
施工会社 | はなまるハウス |
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本体価格 | 940万円 |
敷地面積 | 19坪 |
間取り | 2LDK |
アッシュ
アッシュホームのNorth Plan 19は、延床面積57.96㎡(17.53坪)のコンパクトな平屋プランで、本体価格は980万円(税抜)。
このプランは、効率的な家事動線を考慮した設計で、明るく広々としたリビングが特徴です。北玄関プランとして提供されており、シンプルで住みやすい空間を提供します。
- 2LDKの間取りを基本としており、シンプルで使いやすい設計が特徴
- 家事動線が直線的に配置されており、キッチン、洗面脱衣室、浴室、トイレが近接しているため、家事の効率が良い
- 980万円という価格は、特に新生活を始める方や、コストを抑えたい方にとって魅力的
施工会社 | アッシュ |
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本体価格 | 980万円 |
敷地面積 | 17.53坪 |
間取り | 2LDK |
平屋住宅のメリット
生活動線が効率的
平屋はすべての部屋が同じフロアに配置されているため、上下移動が不要です。このため、家事や日常生活の動線がシンプルになり、効率的に動けます。
メンテナンス費用が抑えられる
平屋は通常、設備の数が二階建てや三階建ての住宅に比べて少ないため、修繕や交換が必要な部品が少なく、全体的な維持管理費用が低く抑えられます
二階建ての住宅では、屋根や外壁の修繕を行う際に足場を組む必要があります。平屋は高さがないため、足場を組まなくても作業ができるため、修繕費用を大幅に削減できます。
家族とのコミュニケーションが取りやすい
平屋では部屋同士の距離が近く、お互いの気配を感じやすいため、自然と会話が増えます。特に子育て世帯にとっては、子どもが自分の部屋にこもりきりになることを防ぎやすいです。
バリアフリー対応がしやすい
階段がないため、高齢者や小さな子どもにとって安全な住環境を提供できます。平屋は身体的な負担を軽減し、誰もが快適に暮らせる設計が可能です。
平屋住宅のデメリット
坪単価(建築費)が割高
平屋は2階建て住宅に比べて、基礎と屋根の面積が大きくなります。具体的には、同じ延床面積の場合、平屋は基礎と屋根を全体に施す必要があるため、これらのコストが増加します。
平屋は屋根や壁の面積も広くなる傾向があります。屋根の面積が大きいと、その分材料費や工事費が増加します。
プライバシーや防犯に配慮が必要
平屋はすべての部屋が地面に近いため、外部からの視線が入りやすく、プライバシーの確保が難しい場合があります。また、侵入者にとってもアクセスが容易になるため、防犯対策が重要です。
広い敷地が必要
平屋はすべての部屋がワンフロアに配置されるため、同じ延べ床面積を確保するには、二階建て住宅よりも広い土地が必要です。これにより、土地の購入費用が高くなる可能性があります。
ローコスト平屋住宅メーカーの選び方
坪単価だけで選ばない
坪単価は建物の基本的なコストを示す指標で、全体の費用を正確に反映するものではありません。
最終的な建築費用が安くなるとは限らず、追加費用や隠れたコストが発生する可能性もあります。
ローコスト住宅では、標準仕様が最低限の設備に抑えられていることが多く、オプションやカスタマイズを加えると予算が大幅に超過することがあります。
ローコスト平屋住宅メーカーを選ぶ際には坪単価だけでなく、全体のコストやサービス内容、品質などを総合的に評価しましょう。
ローコストメーカーの実績を確認する
各ハウスメーカーのウェブサイトやパンフレットには、過去の施工事例が掲載されています。これにより、どのようなデザインや仕様の住宅を手掛けているかを確認できます。実績が豊富なメーカーを選ぶことが重要です。
口コミサイトやSNSで、実際にそのメーカーで家を建てた人の意見を調べることができます。顧客の評価は、施工品質やアフターサービスの良し悪しを知る手がかりになります。
ただし、口コミは参考程度におさめておきましょう。
住宅展示場やオープンハウスへの訪問も有効です。実際に建てられた住宅を見学することで、設計や施工の質を直接確認できます。
最後に、自分が建てたい地域での実績があるかどうかも重要です。地域特有の気候や地盤に適した施工ができるかを確認するために、公式ウェブサイトやカタログも確認しましょう。
標準仕様は満足する住宅性能をクリアしているか?
住宅性能基準を確認することが重要です。日本では「住宅の品質確保の促進等に関する法律」(品確法)に基づき、耐震性、断熱性、気密性などの基準が設けられています。
ローコスト住宅でもこれらの基準をクリアしていることが前提ですが、具体的な性能レベルはメーカーによって異なるため、各社の耐震等級や断熱性能を確認することが重要です。
標準仕様の内容を詳細に確認することが求められます。ローコストメーカーはコスト削減のために標準仕様をシンプルに設定している場合が多いです。そのため、どのような設備や材料が標準で含まれているかを確認しましょう。
断熱材や窓の性能は、光熱費や快適性に直結するため重要です。
エアコン、食洗機、浴室乾燥機、ウォシュレットトイレなどの設備が標準仕様で満足いく品質か確認しましょう。
住宅購入で大切なことは、悩みや疑問を解決してくれる専門家のアドバイス。それも一つの会社でいいのか?という不安もあります。
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