一条工務店で1000万円の新築平屋は建てられる？リアルな費用内訳公開！

一条工務店で新築1000万円で平屋を建てた場合

建物本体価格1000万円だと広さが限られる

一条工務店は、高性能住宅で知られる人気のハウスメーカーです。一条工務店の標準装備で、1000万円での家づくりはある程度の広さ（ファミリータイプ）を求める場合、厳しいです。

1000万円という予算で検討する場合は、最初から広さに制限があることを理解し、コンパクトな住宅になることを想定しておく必要があります。

特に近年は、世界的な木材価格の高騰や建築資材の値上がり、さらに深刻な人手不足による人件費の上昇により、以前にも増して厳しい状況となっています。

実際に建物本体価格を1000万円に抑えようとすると、床面積を10坪台（約33～60㎡）まで抑える必要があります。

一般的な3LDKのファミリータイプの住宅（25～30坪）と比べるとかなり小さく、夫婦二人または単身者向けのコンパクトな住まいとなります。

一条工務店の特徴である高気密・高断熱の建物性能や、優れた空調設備などの建材・設備にこだわると、どうしてもコストは上がってしまいます。

一条工務店 平屋の坪単価は？

平屋の坪単価は52～110万円

一条工務店で平屋を建てる場合、坪単価は52万円から110万円程度が目安です（商品のグレードによって幅があります）。平屋の構造上、基礎面積が大きくなるため、2階建てと比較して坪単価が高くなる傾向があります。

一般的に2階建ての坪単価は49万円程度から始まりますが、平屋は構造や建材の量などが異なるため、価格帯も変わってきます。

ただし、坪単価はあくまで目安であり、実際の費用は間取りや仕様、オプションなどによって大きく変動します。

1000万円（建物本体のみ）で新築平屋を建てた場合の広さ

建物本体の価格が1000万円の場合広さは20坪弱

建物本体価格が1000万円で平屋を建てる場合の具体的な広さについて解説します。

一条工務店の平屋の最低坪単価である52万円を基準に計算します。計算方法は、建物本体価格を坪単価で割ることで必要な敷地坪数を算出できます。

1000万円÷52万円=19.23坪（63.58㎡）

4人家族が暮らすには少し手狭、2～3人家族であれば十分な広さと言えます。

20坪の平屋が住む家族構成

一般的なファミリータイプの住宅は30坪以上が標準とされているため、20坪というのは比較的コンパクトな広さと言えます。

特にシニアのご夫婦1～2人暮らしや、子ども一人がいる3人家族に適しています。

具体的には、2人家族であれば1LDK〜2LDKの間取りが考えられ、子ども一人の3人家族の場合は2LDKが適しています。ただし、子どもがいる場合には、やや狭いと感じられるかもしれません。

総額1000万円（建物本体+付帯工事費+諸経費）で新築平屋を建てた場合の広さ

総額が1000万円の場合は15坪

家を建てる際には、建物本体の価格だけでなく、付帯工事費（外構工事、給排水工事など）や諸経費（登記費用、不動産取得税など）も必要になります。

これらの費用を含めた総額が1000万円の場合、建物本体のみよりもさらに狭くなります。

建物本体価格に、およそ1.3倍の金額を掛けると、総額の目安になります。（建物本体価格の他に、付帯工事費や諸経費が約3割程度かかるため）

総額が1000万円の場合、建物本体の価格は

1000万円 ÷ 1.3 = 770万円

となります。

建物本体価格が770万円の場合、坪単価52万円で割ると、実際に建てられる広さが分かります。

770万円 ÷ 52万円 = 14.7坪

総額が1000万円の場合、坪単価52万円で建てると、およそ14.7坪（約48.6平方メートル）広さの平屋が建てられることになります。

この広は、1～2人暮らし向けのコンパクトな広さと言えるでしょう。

15坪の平屋に住む家族構成

15坪（約49.5㎡）の平屋は、単身者や夫婦など、1～2人での生活を想定した住まいとして計画するのが理想的です。

。一般的に、単身者が快適に暮らすためには約55㎡、2人家族には約75㎡の広さが理想とされていて、15坪の住宅はこれらと比較してコンパクトな住まいと言えます。

建物本体のみ、総額（建物本体+付帯工事費+諸経費）のいずれも、一条工務店で1000万円の平屋を建てる場合、ファミリータイプの広さは難しいです。

一条工務店の商品シリーズ「ハグミー」「アイスマイル」

一条工務店が提供する「ハグミー」「アイスマイル」は、同社の高品質な住宅性能はそのままに、プラン型（規格住宅）を採用することでコストを抑えた商品シリーズです。

用意された間取りから選べるため、自由設計に比べて価格をリーズナブルに抑えられるのが特徴です。

仕様のカスタマイズも簡単で、打ち合わせの回数も少なく済むため、家づくりの手間を軽減できる人気の商品ラインナップとなっています。

1500万円で建てられる「ハグミー」

「ハグミー」は、2023年1月に一条工務店の創立45周年を記念して発売。1500万円で建てられるコストパフォーマンスに優れた住宅です。

本体価格は1490万円（税抜き）からスタートし、税込みでは約1639万円となります。

ハグミーは規格住宅であり、100通りの間取りプランから選択可能です。自由設計の注文住宅ではなく、あらかじめ用意されたプランの中から選ぶ形式です。

坪単価60万円の「アイスマイル」

一条工務店の「アイスマイル」は、坪単価が約60万円から70万円程度で、コストパフォーマンスに優れたセミオーダー住宅として人気があります。

規格型住宅でありながら、約5,000プランから間取りを選ぶことができ、一定の自由度があります。さらに、アイスマイルプラスという上位モデルでは、間取りの自由度がさらに増します。

1000万円台で平屋を建てられる他メーカー

タマホーム

タマホームは、低価格で高品質な住宅を提供することで知られる大手ハウスメーカー。20代などの若い世代に人気があり、手頃な価格で理想の住まいを実現できる点が魅力です。

平屋を1000万円台で建てられる「シフクノいえ」シリーズが人気です。

アキュラホーム

アキュラホームは、比較的低い坪単価（約50万円から80万円）で高品質な住宅を提供。コストを抑えつつも耐震性や断熱性に優れた住宅を実現している点が評価されています。

「超空間の平屋」というコンセプトで1000万円台の高品質な平屋を提供しています。合理的なコストカット手法を採用しており、他のハウスメーカーと比較しても価格が抑えられています。

クレバリーホーム

クレバリーホームの平均坪単価は約74.1万円で、建築費用は1500万円から3500万円の範囲で設定されています。これにより、1000万円台での平屋建築も可能。

クレバリーホームは、コストパフォーマンスに優れた住宅を提供しており、1000万円台での平屋建設が可能です。規格住宅を選ぶことで、コストを抑えつつもおしゃれで機能的な住まいを実現できます。

コストを抑えて平屋を建てるポイント

複数の見積もりを比較する

ハウスメーカーや工務店によって、同じような仕様でも価格が大きく異なることがあります。最低でも3社以上から見積もりを取り、単に価格だけでなく、建材の品質や保証内容、アフターサービスなども含めて総合的に比較検討することが重要です。

工実績や評判も考慮に入れることで、適正価格で信頼できる施工業者を選ぶことができます。

シンプルな間取りで無駄を省く

平屋の大きな魅力は、2階建てと比べてシンプルな構造にできることです。間取りは、廊下を最小限に抑え、リビングを中心とした動線を意識することでコストダウンが可能です。

和室や納戸などの専用空間をマルチスペースとして活用することで、必要な床面積を抑えることができます。壁や柱の数を減らすことで、建材費や工事費も削減できます。

設備のグレードを見直す

キッチンや浴室、トイレなどの設備は、グレードによって価格が大きく異なります。必ずしも高価な設備を選ぶ必要はありません。機能性を重視し、自分たちの生活スタイルに合った設備を選ぶようにしましょう。

まとめ

一条工務店で1000万円という予算で平屋を建てようとすると、かなりコンパクトな住まいになることが予想されます。